Burocrazia

Superbonus 110%

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal  Decreto Rilancio  che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. Ulteriori sei mesi di tempo...

Deposito prezzo dal notaio

La legge sulla Concorrenza (n.124/2017) ha predisposto il cosiddetto “deposito prezzo dal notaio” (legge n.124/2017 art. 1, co. 63 e ss.). Una norma secondo la quale, quando avviene la compravendita di un’abitazione, i soldi vanno al notaio fino al momento della trascrizione della vendita e, quindi, fino al definitivo passaggio di proprietà; precisiamo che la disciplina non è  obbligatoria ma...

Agevolazione per il riacquisto – Art. 55 Legge di stabilità 2016

Novità introdotta dall’art.55 della Legge stabilità 2016 Al momento del rogito chi possiede altro immobile acquistato con le agevolazioni prima casa ha accesso ugualmente alle agevolazioni purchè lo venda entro un anno dalla data dell'atto.  Unica eccezione è quando un comproprietario acquista un’ulteriore quota di proprietà dell’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa....

Cedolare Secca

È stata introdotta a partire dal 2011 la  «cedolare secca sugli affitti». Si tratta di un’imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni. È un regime facoltativo e si applica in alternativa  a  quello ordinario. La cedolare secca, in pratica, sostituisce: Irpef e le relative addizionali; imposta di registro; imposta di bollo; imposta di registro...

Detrazione Interessi sui mutui – Deduzione fino al 2017 per chi compra e poi affitta

Interessi e oneri su mutui acquisto "abitazione principale":Gli acquirenti di immobili da adibire ad abitazione principale che hanno contratto un mutuo possono usufruire della detrazione di imposta dell'irpef nella misura del 19% degli interessi passivi e gli oneri accessori. Il limite per la detraibilita' e' fissato in 4.000 euro (nuovo importo fissato dalla finanziaria 2008, prima era di 3.615,20 euro)...

Decadenza Benefici Accertamenti

I benefici possono decadere in caso di - false dichiarazioni;- mancato trasferimento della residenza -entro 18 mesi dall'acquisto- nel Comune ove e' posta l'abitazione acquistata (esclusi i casi in cui tale evento sia dovuto ad una causa di forza maggiore sopraggiunta successivamente alla stipula del contratto, vedi Risoluzione n.140/E dell'Agenzia delle Entrate);- vendita o donazione dell'abitazione...

Bonus Fiscale

AGEVOLAZIONI PER IL RIACQUISTO DI UNA PRIMA CASADal 1/1/99 chi -entro un anno dalla vendita della precedente prima casa gia' acquistata a suo tempo godendo di agevolazioni fiscali- ne acquisti un'altra da destinare nuovamente ad abitazione principale, avra' diritto ad un credito d'imposta (o bonus fiscale) pari all'imposta di registro od all'Iva pagata sul precedente acquisto.Di tale credito non puo'...

Agevolazione Prima Casa

Ultimo aggioramento 9/6/2009 Il Governo italiano, a partire dal 1982, ha introdotto una serie di agevolazioni fiscali per incrementare e favorire l'acquisto di immobili da destinare ad uso di abitazione principale (anche se, in realta', ad oggi i benefici possono essere goduti anche se l'immobile non viene personalmente abitato, a patto che vengano comunque rispettate determinate altre...

Certificato di agibilità

Qual è la differenza tra l’agibilità e l’abitabilità? Il certificato di agibilità è un documento, rilasciato dal Comune, che attesta la sussistenza, in un immobile, delle condizioni di salubrità ed igiene. Esso va infatti richiesto per ogni nuova costruzione o in caso di ristrutturazione di notevole entità, prima che l’immobile sia utilizzato. Un tempo si parlava di certificato di...

Obbligo APE per affitti e compravendite

Non allegare l’APE, attestato di prestazione energetica, ai contratti di compravendita e di affitto comporta il rischio della nullità assoluta degli stessi. In altre parole, l’accordo tra le parti è come se non fosse mai avvenuto. È questo uno dei cinque punti da tenere presente quando si vuole stipulare un contratto per la locazione o la vendita di un immobile (leggi...

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